Specificatie tehnica bloc locuinte
1. Fundatii
- fundatii continue din beton simplu C 6/7,5;
- elevatie din beton armat C 12/15;
- adâncimea de fundare este de minimum 2,50 ml sub cota terenului amenajat.
2. Structura
- structura de rezistenta este din diafragme din beton armat si grinzi din beton armat, calculata sa reziste la seism conform normativelor in vigoare;
- peretii exteriori sunt din diafragme de beton de 18 cm grosime, termoizolati cu polistiren de 8 cm grosime cu densitate de 30;
- peretii interiori sunt din zidarie de caramida POROTERM, cu grosimea de 25 cm – precum si din rigips cu grosime de 12.5 cm.cu structura si izolati cu vata minerala ,cei de compartimentare;
- pereti interiori vor fi izolati cu rigips in grosime de 12,5 cm pe structura.
3. Plansee
- placa de pardoseala se executa din beton C 12/15 de 10 cm grosime armat inferior cu plasa sudata,OB37 si PC52;
- planseul peste parter este din beton armat C 12/15 de 13 cm grosime;
- planseul peste etaje este din beton armat C 12/15 de 13 cm grosime.
4. Acoperisuri
- sarpanta realizata din lemn de rasinoase cu învelitoare din tigla tip ELPRECO;
- jgheaburile, burlanele, sorturile si doliile sunt din tabla tip LINDAB;
- astereala este din scândura de rasinoase de 2,4 cm grosime;
- pazia realizata din scândura de rasinoase de 2,4 cm grosime, 20 cm latime;
- streasina este din lamele cu falt, finisate cu lacuri de exterior, executate din lemn de rasinoase;
- se asigura ventilatia podului,precum si izolarea termica a placii peste ultimul etaj.
5. Scarile si holurile de acces
- scara de acces la etaj este din beton armat C 12/15.
- treptele si holurile de acces se placheaza cu placi din granit sau cu gresie;
- mâna curenta din inox, fixata lateral cu console metalice.
- intrarea in bloc este prevazuta cu o incapera pentru administator si una pentru portar;
- spatiul de hol si intrare este unul foarte spatios dotat cu centrala propie.
6. Tâmplarie exterioara
- ferestre din PVC Germania si geamuri termopan;
- glafurile ferestrelor spre interiorul camerelor sunt din PVC;
- glafurile exterioare ale ferestrelor sunt din aluminiu.
7. Usi
- usi interioare pline din lemn, montate pe toc din lemn;
- usa principala de acces la fiecare apartament este din lemn stratificat.
8. Finisaje interioare
- tencuieli driscuite,placari cu rigips, glet de ipsos si zugraveli culoare alba cu vopsele lavabile la pereti si tavane, la toate camerele de locuit, bai, bucatarii, camari, casa scarii, holuri;
- placaj faianta montata rost pe rost si chituita cu chit color în bai si grupuri sanitare, pâna la înaltimea tocului usii; bucatarie – „brâu” de 2,00m x 0,90m la 0,85m de la pardoseala. Faianta este cea din standul de prezentare.
9. Pardoseli
a. pardoseli reci: - gresie asezata rost pe rost si chituita cu chit color în holuri, bai si bucatarie;
- plinta montata pe conturul camerelor este din acelasi tip de gresie;
b. pardoseli calde: - parchet stratificat din fag de 15mm în living si dormitoare;
Optional – clientul îsi poate alege zonele pentru placarea cu gresie sau parchet.
10. Finisaje exterioare
- la exterior constructia este izolata termic cu termosistem din polistiren expandat de 8 cm armat cu plasa din fibra de sticla si finisata cu tencuiala decorativa colorata si vopsea lavabila de exterior, precum si placat cu gresie de exterior in diferite zone.
- balcoanele vor fi prevazute cu balustrada din metal vopsit in camp electrostatic,pardoselile balcoanelor sunt din gresie portelanata de exterior;
- scarile exterioare de acces in bloc sunt placate cu gresie portelanata de exterior.
11. Amenajari exterioare
- trotuarul de protectie al blocului si aleea de acces sunt realizate din pavele în grosime de 4 cm, asezate pe un strat de balast de 30 cm si beton;
- catre exteriorul incintei gardul este din plasa metalica plastificata, montat pe stâlpi metalici, vopsite în verde;
- împrejmuirea catre vecinatati si catre incinta se va realiza din gard de plasa îmbracat în plante agatatoare;
- terenul din jurul blocului va fi pregatit pentru gazon, vor fi plantate specii arboricole si floricole specifice zonei;
- va fi amenajata o parcare pe lateralele blocului si in curtea interioara a blocului.
13. Dotari sanitare
- vase WC si lavoar cu picior din portelan sanitar, rezervor WC din PVC alb montat pe vasul de WC sau la semiînaltime;
- cada de baie este din acrilat de culoare alba si are 1,7 m lungime, cu masca realizata pe suport de zidarie sau suport propriu;
- spalator de bucatarie cu o cuva si picurator din otel-inox;
- baterii pentru lavoar, cada dus si spalator cromate tip monocomanda;
- robinetii de trecere si robinetii coltar sunt cu sfera.
14. Instalatii termotehnice
- centrala termica este de tip murala cu tiraj fortat,cu camera etansa de ardere, cu putere calorica de 24 KW, tip VIESSMANN VITOPEND 100 productie Germania,dotata cu Termostat Ambient 2020,pentru realizarea unui confort termic dupa dorinta fiecarui locatar;
- instalatiile termice sunt din polipropilena ESMAN-THERM, cu sistem de distributie independent;
- încalzirea camerelor este prevazuta cu radiatoare PURMO productie Finlanda,prevazute cu capete termostatabile marca HERTZ-Germania din otel,dimensionate diferit pe încaperi pentru a asigura temperatura conform necesarului de confort;
- sistem de aer conditionat (la cerere).
15. Instalatii electrice
- instalatie electrica din conductori de cupru în tub de PVC si tub riflat, îngropat în spatele placari cu rigips;
- tablou electric, modular, din masa plastica, cu protectii realizate pe baza de întrerupatoare automate, atât pentru circuitele de lumina si prize cât si pentru principalii consumatori (masina de spalat, centrala termica, aparatura de climatizare etc.);
- este prevazuta instalatia generala de priza la pamânt;
- aparatajul de instalatii (întrerupatoare, prize electrice, TV, etc.) va fi din serie unitara, din PVC alb;
- în fiecare camera vor fi prevazute: circuite pentru aplice si prize simple cu contact de protectie, cu exceptia bailor unde va fi amplasata o priza simpla cu contact de protectie;
- în living si în dormitoare se va monta câte o priza TV;
- în living se va monta o priza de telefon;
- în holul de la intrare se va monta circuitul pentru sonerie;
- pentru masina de rufe este prevazut un circuit separat;
- taxa de bransare nu este inclus în pret.
- sistem alarma antiefractie cu senzori.
16. Instalatii sanitare
- conducte de apa calda si rece din PPR, cu distributie independenta si contoar separat;
- conductele de canalizare sunt din PVC mediu, având tronsoane cu piese de curatire pe fiecare nivel;
- este prevazut racord pentru masina de spalat (apa rece si scurgere).
17. Gaze
- se prevede instalatie interioara de gaze la bucatarie si la centrala termica si senzor de gaze;
- taxa de bransare gaze nu este inclus în pret.
18. Utilitati
- alimentare apa si canalizarea menajera este realizata din reteaua publica;
- alimentarea cu energie electrica este realizata cu post de transformare propriu la nivel de cartier;
- retele pluviale subterane în interiorul cartierului;
- drumuri asfaltate si trotuare pavate; retea de iluminat public moderna;
- servicii de voce si date, iar începând cu 2008 si servicii TV, prin ROMTELECOM SA.
OBSERVATII
- În cazul în care anumite materiale sau echipamente prevazute în aceasta specificatie nu mai sunt disponibile la data executiei, constructorul poate folosi, materiale similare calitativ.
Nota: Toate informatiile si imaginile prezentate sau atasate acestui catalog sunt cu titlu de prezentare, nu creaza obligatii contractuale, acestea putand face obiectul unor modificari ulterioare.
- fundatii continue din beton simplu C 6/7,5;
- elevatie din beton armat C 12/15;
- adâncimea de fundare este de minimum 2,50 ml sub cota terenului amenajat.
2. Structura
- structura de rezistenta este din diafragme din beton armat si grinzi din beton armat, calculata sa reziste la seism conform normativelor in vigoare;
- peretii exteriori sunt din diafragme de beton de 18 cm grosime, termoizolati cu polistiren de 8 cm grosime cu densitate de 30;
- peretii interiori sunt din zidarie de caramida POROTERM, cu grosimea de 25 cm – precum si din rigips cu grosime de 12.5 cm.cu structura si izolati cu vata minerala ,cei de compartimentare;
- pereti interiori vor fi izolati cu rigips in grosime de 12,5 cm pe structura.
3. Plansee
- placa de pardoseala se executa din beton C 12/15 de 10 cm grosime armat inferior cu plasa sudata,OB37 si PC52;
- planseul peste parter este din beton armat C 12/15 de 13 cm grosime;
- planseul peste etaje este din beton armat C 12/15 de 13 cm grosime.
4. Acoperisuri
- sarpanta realizata din lemn de rasinoase cu învelitoare din tigla tip ELPRECO;
- jgheaburile, burlanele, sorturile si doliile sunt din tabla tip LINDAB;
- astereala este din scândura de rasinoase de 2,4 cm grosime;
- pazia realizata din scândura de rasinoase de 2,4 cm grosime, 20 cm latime;
- streasina este din lamele cu falt, finisate cu lacuri de exterior, executate din lemn de rasinoase;
- se asigura ventilatia podului,precum si izolarea termica a placii peste ultimul etaj.
5. Scarile si holurile de acces
- scara de acces la etaj este din beton armat C 12/15.
- treptele si holurile de acces se placheaza cu placi din granit sau cu gresie;
- mâna curenta din inox, fixata lateral cu console metalice.
- intrarea in bloc este prevazuta cu o incapera pentru administator si una pentru portar;
- spatiul de hol si intrare este unul foarte spatios dotat cu centrala propie.
6. Tâmplarie exterioara
- ferestre din PVC Germania si geamuri termopan;
- glafurile ferestrelor spre interiorul camerelor sunt din PVC;
- glafurile exterioare ale ferestrelor sunt din aluminiu.
7. Usi
- usi interioare pline din lemn, montate pe toc din lemn;
- usa principala de acces la fiecare apartament este din lemn stratificat.
8. Finisaje interioare
- tencuieli driscuite,placari cu rigips, glet de ipsos si zugraveli culoare alba cu vopsele lavabile la pereti si tavane, la toate camerele de locuit, bai, bucatarii, camari, casa scarii, holuri;
- placaj faianta montata rost pe rost si chituita cu chit color în bai si grupuri sanitare, pâna la înaltimea tocului usii; bucatarie – „brâu” de 2,00m x 0,90m la 0,85m de la pardoseala. Faianta este cea din standul de prezentare.
9. Pardoseli
a. pardoseli reci: - gresie asezata rost pe rost si chituita cu chit color în holuri, bai si bucatarie;
- plinta montata pe conturul camerelor este din acelasi tip de gresie;
b. pardoseli calde: - parchet stratificat din fag de 15mm în living si dormitoare;
Optional – clientul îsi poate alege zonele pentru placarea cu gresie sau parchet.
10. Finisaje exterioare
- la exterior constructia este izolata termic cu termosistem din polistiren expandat de 8 cm armat cu plasa din fibra de sticla si finisata cu tencuiala decorativa colorata si vopsea lavabila de exterior, precum si placat cu gresie de exterior in diferite zone.
- balcoanele vor fi prevazute cu balustrada din metal vopsit in camp electrostatic,pardoselile balcoanelor sunt din gresie portelanata de exterior;
- scarile exterioare de acces in bloc sunt placate cu gresie portelanata de exterior.
11. Amenajari exterioare
- trotuarul de protectie al blocului si aleea de acces sunt realizate din pavele în grosime de 4 cm, asezate pe un strat de balast de 30 cm si beton;
- catre exteriorul incintei gardul este din plasa metalica plastificata, montat pe stâlpi metalici, vopsite în verde;
- împrejmuirea catre vecinatati si catre incinta se va realiza din gard de plasa îmbracat în plante agatatoare;
- terenul din jurul blocului va fi pregatit pentru gazon, vor fi plantate specii arboricole si floricole specifice zonei;
- va fi amenajata o parcare pe lateralele blocului si in curtea interioara a blocului.
13. Dotari sanitare
- vase WC si lavoar cu picior din portelan sanitar, rezervor WC din PVC alb montat pe vasul de WC sau la semiînaltime;
- cada de baie este din acrilat de culoare alba si are 1,7 m lungime, cu masca realizata pe suport de zidarie sau suport propriu;
- spalator de bucatarie cu o cuva si picurator din otel-inox;
- baterii pentru lavoar, cada dus si spalator cromate tip monocomanda;
- robinetii de trecere si robinetii coltar sunt cu sfera.
14. Instalatii termotehnice
- centrala termica este de tip murala cu tiraj fortat,cu camera etansa de ardere, cu putere calorica de 24 KW, tip VIESSMANN VITOPEND 100 productie Germania,dotata cu Termostat Ambient 2020,pentru realizarea unui confort termic dupa dorinta fiecarui locatar;
- instalatiile termice sunt din polipropilena ESMAN-THERM, cu sistem de distributie independent;
- încalzirea camerelor este prevazuta cu radiatoare PURMO productie Finlanda,prevazute cu capete termostatabile marca HERTZ-Germania din otel,dimensionate diferit pe încaperi pentru a asigura temperatura conform necesarului de confort;
- sistem de aer conditionat (la cerere).
15. Instalatii electrice
- instalatie electrica din conductori de cupru în tub de PVC si tub riflat, îngropat în spatele placari cu rigips;
- tablou electric, modular, din masa plastica, cu protectii realizate pe baza de întrerupatoare automate, atât pentru circuitele de lumina si prize cât si pentru principalii consumatori (masina de spalat, centrala termica, aparatura de climatizare etc.);
- este prevazuta instalatia generala de priza la pamânt;
- aparatajul de instalatii (întrerupatoare, prize electrice, TV, etc.) va fi din serie unitara, din PVC alb;
- în fiecare camera vor fi prevazute: circuite pentru aplice si prize simple cu contact de protectie, cu exceptia bailor unde va fi amplasata o priza simpla cu contact de protectie;
- în living si în dormitoare se va monta câte o priza TV;
- în living se va monta o priza de telefon;
- în holul de la intrare se va monta circuitul pentru sonerie;
- pentru masina de rufe este prevazut un circuit separat;
- taxa de bransare nu este inclus în pret.
- sistem alarma antiefractie cu senzori.
16. Instalatii sanitare
- conducte de apa calda si rece din PPR, cu distributie independenta si contoar separat;
- conductele de canalizare sunt din PVC mediu, având tronsoane cu piese de curatire pe fiecare nivel;
- este prevazut racord pentru masina de spalat (apa rece si scurgere).
17. Gaze
- se prevede instalatie interioara de gaze la bucatarie si la centrala termica si senzor de gaze;
- taxa de bransare gaze nu este inclus în pret.
18. Utilitati
- alimentare apa si canalizarea menajera este realizata din reteaua publica;
- alimentarea cu energie electrica este realizata cu post de transformare propriu la nivel de cartier;
- retele pluviale subterane în interiorul cartierului;
- drumuri asfaltate si trotuare pavate; retea de iluminat public moderna;
- servicii de voce si date, iar începând cu 2008 si servicii TV, prin ROMTELECOM SA.
OBSERVATII
- În cazul în care anumite materiale sau echipamente prevazute în aceasta specificatie nu mai sunt disponibile la data executiei, constructorul poate folosi, materiale similare calitativ.
Nota: Toate informatiile si imaginile prezentate sau atasate acestui catalog sunt cu titlu de prezentare, nu creaza obligatii contractuale, acestea putand face obiectul unor modificari ulterioare.